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本文摘要:最近,家住奥克兰的华人小张陷入深深惆怅。

最近,家住奥克兰的华人小张陷入深深惆怅。自家浴室想翻修,浴缸拆还是不拆,这是个问题!示意图要说拆,那理由可是相当充分。

比如自己没有泡澡习惯,浴缸放着常年吃灰,清洁起来是个麻烦。再加上浴室面积本就不大,现有淋浴间尤其迷你,如果拆了浴缸改淋浴,洗澡自然也会舒展很多。清洁恐惧症要说不拆,一个理由就够了。

因为有朋友语重心长告诫,浴缸可谓洋人刚需,拆除势必会影响房价。听到这里,小张立马打起退堂鼓。万一拆除浴缸导致房屋贬值,那不就相当于拣了芝麻丢了西瓜,亏大发了!可是,拆浴缸真的会拉低住房交易价格吗?带着这样的疑问,后花园咨询了多位业内人士。地产中介代表:尽量保留Cici Wang是Barfoot & Thompson的一名地产中介,从业至今已有20余年。

“确实会有一定影响,有些买家会在看房前明确提出浴缸需求,没有就不纳入考虑。”不过,她认为浴缸对住房交易的主要影响并不体现在售价,而是限制部分潜在购买人群。

毕竟多数情况下,在新西兰买房就是买地,住房价格的大头其实由土地决定,并非房屋本身。“一般来说,家中有老人、小孩和宠物的家庭对浴缸的需求比较大,”浴缸可方便宝宝洗澡既然限制潜在买家,会否导致市场竞争不足,使得住房售价上不去呢?在Cici Wang看来,上述担心有些多余。首先,是否配备浴缸对洋人买家的影响要甚于华人买家。

“华人一般都不关心有没有浴缸,他们更在乎的是家里有几个厕所。”其次,即便影响洋人买家,也只是其中一小部分,不足以引发房价剧烈波动。

再次,按照奥克兰未来发展规划看,浴缸减少是大势所趋。由于房价不断高企,可负担的高密度住宅势必成为主流,浴缸的必需品属性也会逐渐褪色。“现在奥克兰新开发的一些高密度住宅都没有浴缸,照样卖得很好。

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”换句话说,市场刚需正在由住房可负担性定义,而绝不是浴缸。小张一度考虑浴缸淋浴二合一,又觉得不太卫生。针对小张的困境,Cici Wang的建议是尽量保留,以便日后转手可获得最大买家群体。

如果实在因为空间有限需要拆除,淋浴间也应足够宽敞,方便有小孩的家庭放得下浴盆。建筑行业代表:想拆就拆Beni在奥克兰的建筑行业摸爬滚打多年,经常接触民宅装修业务。对于华人拆除浴缸的要求,他早就见怪不怪。

“我们经常能接到拆浴缸的浴室改造工程,华人不大有泡澡习惯,很多浴缸最后都成了摆设,还浪费空间。”至于浴缸影响房价的说法,他个人表示问题不大。“住家装修主要讲究舒适性和实用性,为了一个不确定因素去调整自己的生活方式不值得。”很多华人家庭浴缸的最终归宿另外,市场喜好千变万化。

如果买房时浴缸的重要性提升,大可以花钱再装回来,而且花的绝对不是冤枉钱。因为根据Beni的经验,浴室改造费用通常在$2万左右,而花出去$2万可以让房子实现约$2.5万溢价。

一进一出,还能额外入账$5000。这也就解释了旧房出售前,为何大都选择翻修一新。结语曾经,浴缸可能代表一种生活方式。

忙碌了一天的上班族,回到家中终于可以卸下所有疲惫,享受片刻静谧时光。当然,现实往往是残酷的。等社畜下班回到家中,发现时针已无情指向晚上8点,而自己还是饥肠辘辘。不要说泡澡,能给自己泡碗面就不错了。

关于浴缸的美好想象其实说到底,是否拆除浴缸的讨论只在浴室空间有限的前提下才有意义。因为在寸土寸金的奥克兰,浴缸正在成为家庭空间富余的象征。如果你家里配备浴缸,依然可以在转售时满足某些人对惬意生活的幻想。需要注意的是,这些人可能只有一小部分。

有调查发现,目前对浴缸需求最大的两个群体发布是年轻家庭和高端豪宅业主,前者有给孩子洗澡的刚性需求,后者有空间和时间。至于其他人,大可以抛开顾虑,随心所欲。=== The END (回页顶) ===。


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